- 서울 구로구 아파트의 외벽 누수 진단 건입니다.
- 베란다 확장지의 바닥 물기를 확인하고 배관 검사를 진행했습니다.
- 배관 이상 없음으로 확인되어 샤시 코킹 불량으로 결론지었습니다.
- 전체 코킹 제거 및 재시공 작업을 통해 문제를 해결했습니다.
집을 매매하시고 인테리어를 계획 중이신 고객님께서 바닥 물기로 인해 우려하시는 상황이었습니다.
정확한 원인 규명을 위해 전문 장비를 동원하여 내부 배관 공압 검사를 우선 진행했습니다.
검사 결과 압력 손실이 없어 집 안의 수도 배관 파손은 아닌 것으로 판명되었습니다.
이어지는 정밀 진단에서 샤시 하단 벽면의 심한 습기와 곰팡이 흔적을 발견하였습니다.
이는 외부 창호의 실리콘 코킹이 노후되어 제 기능을 상실했음을 의미합니다.
비가 올 때 외벽 균열과 샤시 틈새로 물이 들어와 바닥까지 영향을 준 것이었습니다.
배관 보수가 아닌 전문적인 외벽 코킹 재시공이 정답인 상황이었습니다.
1. 개봉동 아파트 샤시 코킹 불량으로 인한 벽면 오염
샤시 바로 밑부분 콘크리트가 어둡게 변해있는 것이 눈에 띕니다.
벽면 곳곳에 보이는 얼룩들은 지속적인 물샘 현상이 있었다는 것을 말해주고 있네요.
단순히 겉만 닦아내는 게 아니라, 어디서부터 물이 들어오는지 근본 원인을 찾아야 합니다.
현재 상태로는 샤시 주변의 코킹 상태가 매우 불안정해 보입니다.
2. 개봉동 베란다 확장 구역 창호 주변 물샘 진단
샤시 하단부의 콘크리트 벽면에 습기가 가득 차서 검게 얼룩져 있습니다.
창틀 주변 코킹이 제 기능을 못 해 빗물이 그대로 스며든 것으로 보입니다.
이런 경우에는 기존 실리콘을 제거하고 새롭게 코킹 작업을 진행하는 것이 필요합니다.
3. 구로구 개봉동 아파트 창틀 주변 물샘 현상 진단
창틀 바로 아래쪽 콘크리트 벽면을 살펴보니 검게 변한 곰팡이와 축축한 습기가 눈에 띕니다.
샤시 하단 프레임과 바닥 면 사이의 마감재가 이미 많이 부식되어 있는 상태입니다.
배관 자체에는 압력 변화가 없었기에, 외부에서 빗물이 유입되어 벽면을 타고 스며든 것으로 보입니다.
이런 경우에는 기존 코킹을 깨끗하게 제거하고 다시 틈새를 메워주는 작업이 꼭 필요합니다.
4. 개봉동 아파트 베란다 확장 구역 창호 누수 진단
샤시 아래쪽 벽면을 확인해보니 곰팡이가 상당히 넓게 퍼져 있습니다.
벽체 내부가 계속해서 젖어 있는 상태라 건조가 어려운 상황입니다.
창틀과 벽 사이의 코킹이 벌어져 그 사이로 물이 들어온 것으로 보입니다.
이런 경우 외부적인 방수 조치가 반드시 병행되어야 합니다.
5. 구로구 개봉동 아파트 베란다 확장부 누수 의심에 따른 배관 검사
바닥 면에 물기가 비치는 것을 보고 배관 결함부터 의심하며 방문했습니다.
공압 검사를 통해 배관 내부에 공기압을 채워 수치 변화를 추적했습니다.
다행히 압력이 일정하게 유지되어 내부 수도관의 파손은 아닌 것으로 판명되었습니다.
이후 창호 주변의 낡은 실리콘이나 외벽의 미세한 균열을 찾아 조사에 집중했습니다.
6. 개봉동 아파트 베란다 확장부 누수 원인 분석
인테리어 공사 중 발견된 베란다 바닥 물기를 해결하기 위해 방문했습니다.
우선적으로 보일러실에 있는 모든 배관 라인을 꼼꼼히 확인해 보았습니다.
사진에서 보이는 연결 호스나 밸브 쪽에는 별다른 누수가 관찰되지 않았습니다.
배관 압력 검사에서도 압력이 떨어지지 않는 것을 보고 내부 배관 문제는 아니라고 확신했습니다.
이후 과정에서는 창틀 실리콘이나 외벽 균열을 통한 빗물 유입 여부를 중점적으로 확인하였습니다.
7. 구로구 개봉동 베란다 습기 문제 정밀 진단
인테리어 중 발견된 바닥 물기 때문에 걱정이 많으셨던 현장에 방문했습니다.
가장 먼저 배관의 문제인지 확인하고자 보일러 연결부 공압 검사를 실시했습니다.
수치 변화가 없는 것을 보니 수도 배관 자체의 파손은 아니라는 점을 확인했습니다.
이후 창틀 하단 벽면의 심한 습기와 곰팡이를 토대로 외벽 누수를 최종 진단했습니다.
협력업체의 숙련된 기술로 외부 유입 경로를 완전히 차단하여 누수 문제를 해결하였습니다.
이제 안심하고 인테리어 공사를 마무리하시고 입주하실 수 있게 되었습니다.
원인을 정확히 모른 채 바닥만 뜯어냈다면 큰 낭패를 보셨을 현장이었습니다.
저희 누수탐지누수다자바는 과잉 공사 없이 꼭 필요한 조치만을 제안합니다.
모든 시공 부위에 대해서는 2년간 A/S 기간을 제공하여 끝까지 책임집니다.
언제나 고객님의 입장에서 생각하며 정밀하게 진단하겠습니다.