누수탐지 고시원 건물 식당 천장 물샘 원인을 찾아 방수 공사한 서울 송파구 잠실동 사례

서울 송파구 잠실동의 한 고시원 건물 1층 식당 천장에서 물이 새는 증상이 나타났습니다.
원인을 분석하기 위해 위층인 2층 세대들을 정밀하게 점검하기로 했습니다.
특이한 점은 2층의 네 가구가 보일러 하나와 계량기 하나를 공동으로 사용하고 있었다는 것입니다.
먼저 온수 배관과 난방 배관에 공압 검사를 실시하여 관 자체의 파손 여부를 확인했습니다.
검사 결과 배관 압력에는 문제가 없었으나, 욕실 바닥의 방수 상태가 불량한 것이 드러났습니다.
특히 하수구 유가 주변 틈새로 물이 스며들어 아래층으로 흘러 내려가는 상황이었습니다.
문제가 된 지점의 타일을 제거하고 내부를 정밀하게 굴착하여 방수 보강 작업을 진행했습니다.
방수 처리 후 타일 마감까지 깔끔하게 완료하여 누수를 근본적으로 잡았습니다.

이번 현장은 고시원이라는 특성상 공용 배관 구조가 복잡해 진단에 신중을 기해야 했습니다.
다행히 정확한 원인 파악을 통해 불필요한 공사 없이 방수층 보수만으로 문제를 해결했습니다.
마지막까지 물샘 현상이 사라진 것을 확인하고 현장을 정리하였습니다.
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