- 송파구 잠실동 식당 천장으로 누수가 발생한 고시원 건물입니다.
- 2층 4가구가 계량기와 보일러를 함께 사용하는 특수한 구조였습니다.
- 배관 검사 후 욕실 하수구 주변 방수 결함을 찾아내어 수리했습니다.
- 부분 철거 및 정밀 방수 시공으로 누수를 차단하였습니다.
누수 지점 바로 위인 2층 세대들을 점검해야 했는데, 이곳은 원룸형 고시원으로 구조가 독특했습니다.
4세대가 하나의 보일러와 계량기를 공유하고 있어 어느 집에서 문제가 생겼는지 찾기가 더 어려웠습니다.
먼저 온수와 난방 배관에 공압 테스트를 진행하여 관로의 파손 여부를 면밀히 분석했습니다.
배관에는 이상이 없음을 확인한 뒤, 물 사용량이 많은 욕실 방수층으로 시선을 돌렸습니다.
확인 결과 하수구(유가) 주변의 방수 처리가 제대로 되어 있지 않아 틈새로 누수가 발생하고 있었습니다.
문제가 된 유가 주변 타일을 제거하고 내부를 정밀하게 굴착하여 보강 작업을 실시했습니다.
방수액을 이용해 꼼꼼하게 층을 쌓아 물이 침투할 수 없도록 완벽히 차단하였습니다.
마지막으로 타일 마감재를 사용하여 원래 상태대로 복구하며 공사를 끝냈습니다.
1. 송파동 상가 천장 누수 흔적 및 배선 상태 점검
1층 식당으로 물이 떨어지는 문제를 해결하기 위해
천장 구조물의 연결 부위와 전선 상태를 점검했습니다.
천장 안쪽의 어두운 부분까지 조명을 활용해 살피며
상층부 방수 결함으로 인한 침투 여부를 집중적으로 봤습니다.
2. 송파구 식당 천장 누수 관련 상층부 점검 기록
1층 식당 천장으로 낙수가 발생하여 위층 세대들을 전수 조사했습니다.
바닥재 사이사이에 물기가 스며들어 색이 어둡게 변한 구간을 찾았고,
이를 통해 하수 배관 주변의 방수 결함을 확신할 수 있었습니다.
정확한 지점을 찾아내기 위해 꼼꼼하게 바닥 면을 관찰했습니다.
3. 송파구 상가 마루 바닥 습기 및 변색 점검
강마루 바닥의 특정 부위가 습기를 머금은 듯 검게 변해 있습니다.
벽면 하단과 맞닿은 틈새를 통해 물이 유입되었을 가능성을 염두에 두고 있습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 주변부의 건조 상태를 체크하는 단계입니다.
4. 송파구 고시원 내부 바닥 습기 흔적 조사
아래층 식당 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문한 현장입니다.
바닥 마감재를 따라 확인해보니 습기가 머물렀던 자국이 뚜렷하게 남아있습니다.
단순히 바닥의 문제가 아니라 벽면과 맞닿은 곳까지 영향을 준 상태였습니다.
정확한 원인 파악을 위해 배관 압력 검사와 함께 방수층 결함을 면밀히 살폈습니다.
5. 송파구 상가 건물 누수 원인 파악을 위한 방문
아래층 식당으로 번지는 물샘 현상을 잡기 위해
문제 세대가 포함된 2층 복도를 면밀히 살폈습니다.
이곳은 여러 세대가 하나의 보일러를 공유하는 구조라
정확한 원인을 찾으려면 각 호실의 배관 압력 검사가 우선이었죠.
벽면에 보이는 소방 설비와 문 주변에 이상 징후가 없는지
기초적인 부분부터 하나하나 체크하며 진단을 시작했습니다.
6. 송파구 배수구 주변 누수 원인 파악 작업
하수구 유가 근처의 방수가 불량하여 아래층으로 물이 떨어지는 상황입니다.
배관 주위의 타일 틈새를 넓혀 내부의 방수 상태를 직접 확인해보려 합니다.
굴착된 부위를 보니 배관 주변에 물기가 머물러 있는 것이 육안으로 보입니다.
문제가 된 지점을 깨끗하게 정리한 뒤 튼튼하게 방수층을 다시 만들어줄 계획입니다.
7. 송파구 욕실 바닥 타일 균열 진단
욕실 바닥 타일 틈새로 물이 계속 머물러 있는 현상이 관찰되었습니다.
배수구 주변의 미세한 균열을 따라 수분이 침투하고 있어 정밀한 조치가 필요했습니다.
단순 배관 문제가 아닌 방수층 손상 여부를 집중적으로 살폈습니다.
8. 송파구 고시원 욕실 하수관 방수층 손상 부위
하수구 구멍 주변을 따라 방수층이 제 역할을 못 하고 헐거워진 모습입니다.
타일과 배수구 사이의 경계면이 불분명할 정도로 물길이 형성되어 있습니다.
이런 경우 육안으로는 확인하기 어려운 바닥 아래로 물이 계속 침투하게 됩니다.
정확한 원인을 잡기 위해 기존 유가 주변을 걷어내고 방수층 보강 작업을 마쳤습니다.
9. 송파구 욕실 하수구 주변 물샘 현상 점검
욕실 바닥 배수구 유가 주변을 살펴보니 타일 사이로 물이 스며든 흔적이 역력합니다.
\n유가 테두리를 따라 백시멘트가 탈락하고 틈새가 벌어져 있어 이 사이로 물이 들어가는 상황이었어요.
하수관 주변의 방수층이 제 역할을 못 하고 있어 아래층으로 물이 새는 원인이 되기에 정밀한 보수가 필요했습니다.
10. 송파구 욕실 바닥 타일 사이 물침투 점검
벽면 타일과 바닥 타일이 만나는 접합부의 상태를 직접 손으로 짚어가며 점검했습니다.
틈새가 벌어진 부분은 육안상으로도 방수 기능이 저하되었음을 짐작할 수 있습니다.
정밀한 진단을 통해 물이 새는 경로를 파악하기 위해 면밀히 살펴보았습니다.
11. 송파구 욕실 하수구 주변 물샘 현상 점검
욕실 바닥 하수구 주변의 유가 부근을 살펴보니 타일 사이로 물이 스며들기 쉬운 구조였습니다.
하수관 배출구와 타일 마감재 사이에 미세한 틈새가 보여 방수층 손상이 의심되는 상황입니다.
이런 경우에는 단순히 겉면만 메우는 것이 아니라 내부 방수 보강 작업이 필수적입니다.
12. 송파구 욕실 하수구 주변 타일 파손 점검
화장실 배수구 유가와 인접한 타일 면의 상태를 확인했습니다.
유가 주변의 타일이 미세하게 어긋나고 금이 가 있는 것이 관찰됩니다.
배수 시 물이 이 균열을 타고 방수층 내부로 스며드는 상황입니다.
정확한 지점을 굴착하여 누수가 발생하지 않도록 재방수 작업을 완료하겠습니다.
13. 송파구 욕실 바닥 배수구 물샘 흔적 정밀 점검
배수구 스테인리스 덮개 주변으로 타일이 변색된 것이 관찰됩니다.
물이 잘 빠지지 않거나 틈새로 스며드는 현상이 반복되면서 발생한 흔적입니다.
단순히 겉면만 메우는 게 아니라 유가 내부 깊숙한 곳까지 물길을 차단해야 합니다.
육안으로 확인되는 이 오염 부위가 바로 누수가 시작된 핵심 지점이었습니다.
14. 송파구 고시원 화장실 바닥 배수구 주변 물샘 점검
고시원 1층 식당으로 물이 떨어지는 상황이라
2층 세대 욕실 내부를 면밀히 살펴봤습니다.
사진에 보이는 배수구 유가 주변 타일 사이로
미세하게 습기가 스며드는 것이 확인되었습니다.
배관 자체의 압력 검사 결과에는 이상이 없었지만,
유가 주변 방수층이 깨지면서 물이 침투하고 있었습니다.
이번 서울 송파구 잠실동 현장 역시 체계적인 단계별 진단을 통해 불필요한 굴착 없이 해결했습니다.
식당 천장으로 이어지던 물길을 완전히 잡았기에 더 이상의 피해는 없을 것입니다.
저희 누수탐지누수다자바는 보이지 않는 곳까지 정밀하게 시공하는 것을 원칙으로 합니다.
시공 부위에 대해서는 2년간 무상 A/S를 제공하여 사후 관리까지 책임집니다.
믿고 맡겨주신 만큼 확실한 결과로 보답해 드린 현장이었습니다.