- 경기 고양시 덕양구 원흥동에서 3층 전등 주변 누수가 접수되었습니다.
- 공압 검사 결과 배관 문제는 아니었으며, 4층 테라스 방수가 원인이었습니다.
- 근본적인 해결을 위해 4월 중 테라스 방수 공사를 성공적으로 마쳤습니다.
- 현재는 누수 여부를 최종 확인하며 경과를 관찰하는 단계입니다.
전기 설비 주변의 누수는 매우 위험하기 때문에 신속하게 원인 분석에 착수했습니다.
가장 먼저 의심되는 배관 누수를 확인하고자 디지털 압력계를 사용해 공압 검사를 진행했습니다.
하지만 측정 결과 수치 변화가 없어 배관 자체에는 결함이 없다는 소견이 나왔습니다.
이에 따라 3층 위쪽인 4층 테라스 공간의 구조적 문제를 추적하기 시작했습니다.
정밀 진단 결과, 테라스 바닥의 방수층이 노후화되어 빗물이 스며드는 경로가 형성된 것을 확인했습니다.
원인이 명확해짐에 따라 배관 교체가 아닌 방수 공사로 방향을 잡고 작업을 진행했습니다.
지난 4월, 테라스 전체 바닥에 대한 방수 처리를 완료하여 외부 유입수를 완전히 차단하였습니다.
현재는 시공 후 추가적인 누수가 없는지 세밀하게 지켜보고 있는 과정입니다.
1. 덕양구 상층부 방수 결함 추적 과정
천장 전등을 타고 물이 내려온 흔적을 따라가 보니 전선이 모여있는 박스까지 도달해 있었습니다.
배관 자체의 파손보다는 위층 테라스에서 스며든 빗물이 배선을 타고 흐른 것으로 보입니다.
박스 내부의 전선 피복과 연결 부위가 습기에 지속적으로 노출되면 위험할 수 있는 상황이었습니다.
2. 덕양구 원흥동 방 천장 누수 부위 정밀 점검
방 천장 내부의 상태를 정밀하게 진단하기 위해 점검구를 통해 내부를 관찰했습니다.
은박 재질의 단열재가 물기로 인해 축축하게 젖어 있는 모습이 육안으로 확인되었습니다.
배관 자체의 결함보다는 상층부에서 타고 내려온 물길이 이곳에 고여 있는 듯한 양상을 보였습니다.
전기 배선이 노출된 부위라 더욱 세심한 관찰이 필요한 시점이었습니다.
3. 고양시 테라스 바닥 침투성 누수 진단 과정
단순한 배관 파손이 아니라 바닥 자체의 방수 결함이 의심되는 상황입니다.
테라스 바닥면을 따라 물길이 생기지 않았는지 꼼꼼하게 살펴보았습니다.
난간 아래쪽이나 구석진 부분에 습기가 머물러 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
배관 문제가 아니라는 것을 확인했으니 이제 방수층의 노후도를 분석해야 합니다.
4. 원흥동 다용도실 바닥 물샘 현상 진단 기록
바닥 타일 사이로 습기가 배어 나오는 것이 눈에 띄었습니다.
배관 압력에는 변화가 없어 외부 요인에 의한 침투를 의심했습니다.
4층 테라스의 방수층 손상 여부를 확인하기 위한 단계입니다.
5. 덕양구 다용도실 배관 점검 현장
다용도실 주변에서 시작된 물샘 현상을 확인하기 위해 방문했습니다.
먼저 배관 자체의 파손 여부를 판단하려고 공압 테스트를 진행했는데요.
사진 속처럼 압력계 수치를 면밀히 관찰하며 미세한 누설이 있는지 체크했습니다.
다행히 이 단계에서는 배관 내부의 큰 문제는 발견되지 않았습니다.
6. 덕양구 아파트 천장 누수 원인 규명을 위한 배관 압력 체크
3층 천장 전등 쪽으로 물이 새는 상황이라 배관 내부의 압력을 점검했습니다.
디지털 게이지에 표시되는 수치가 일정하게 유지되는 것을 보니 배관 파손은 아니었습니다.
이 단계에서 배관 문제는 제외되었으므로 4층 테라스 바닥의 방수층 결함을 의심할 수 있었습니다.
체계적인 진단 과정을 통해 누수의 진짜 원인을 찾아가는 과정입니다.
이번 현장은 공압 검사를 통해 배관 문제를 먼저 제외했기에 효율적인 방수 공사가 가능했습니다.
바닥 대리석 마감의 특성상 추후 보수가 필요할 때 타일로 마감이 가능하다는 점을 미리 안내해 드렸습니다.
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방수 시공은 시간이 흐르며 나타나는 반응을 확인하는 모니터링 기간이 매우 중요합니다.
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