- 복도 바닥과 천장에 나타난 물샘 현상으로 방문한 성산동 현장입니다.
- 203호 공압 검사 결과 세대 내 배관은 정상임을 확인했습니다.
- 건물 메인 배관의 누수가 강력하게 의심되는 상황입니다.
- 추후 보수 범위 협의 후 작업을 진행하기로 결정했습니다.
현장에서 확인한 육안 검사 결과, 복도 바닥 곳곳에 습기가 배어 나와 있었습니다.
출입구 천장 부근에서도 누수 흔적이 발견되어 정밀 진단이 시급했습니다.
먼저 가장 의심되는 203호 세대의 직수 및 온수, 난방 라인을 점검했습니다.
전문 장비를 이용해 배관 내 압력을 체크하는 공압 검사를 진행하였습니다.
하지만 다행히도 해당 세대 내부에서는 누수 소견이 발견되지 않았습니다.
세대 내 문제가 아니라면 시야를 넓혀 건물 메인관을 살펴봐야 합니다.
물샘 양이 많지는 않으나 지속적인 점적 현상이 복도로 이어지고 있었습니다.
결국 공용 배관의 결함으로 인해 아래층으로 물이 흘러나왔을 가능성이 높다고 분석했습니다.
1. 서대문구 건물 천장 나무 패널 누수 흔적 조사
천장 목재 마감재 사이로 물기가 스며든 듯한 흔적이 발견되었습니다.
나무의 원래 색상보다 훨씬 어둡고 눅눅해 보이는 얼룩들이 보입니다.
이러한 현상은 건물 메인 배관에서 발생하는 누수 가능성을 시사합니다.
추후 확인될 메인관 상태에 따라 본격적인 보수 작업을 계획하고 있습니다.
2. 서대문구 복도 누수 흔적 육안 점검
복도 통로를 따라 바닥이 젖어 있는 구간을 발견하였습니다.
석재 타일 위로 물기가 머물러 있고 주변부까지 축축하게 번져 있는 상태였습니다.
상층부 세대 내부 배관에는 이상이 없었기에 메인 배관의 누수 가능성을 염두에 두고 점검을 이어갔습니다.
3. 서대문구 성산동 계단 석재 바닥 습기 및 얼룩 점검
계단 석재 바닥면에 물기가 스며든 흔적이 뚜렷하게 나타납니다.
바닥 전체적으로 습기가 올라오는 듯한 느낌을 주는 변색 부위입니다.
이런 경우 단순 방수 문제보다는 매설된 공용 배관의 누수를 의심해 봐야 합니다.
현장에서 확인된 이 얼룩들을 근거로 정밀 점검을 진행했습니다.
4. 성산동 건물 복도 바닥 누수 의심 지점 확인
복도 바닥재 곳곳에 물이 스며든 듯한 어두운 얼룩들이 관찰됩니다.
바닥 타일 표면을 따라 습기가 넓게 퍼져 있는 상태입니다.
세대 내 배관 검사 결과는 이상이 없었으므로,
이제 건물 전체 메인관의 누수 여부를 확인하기 위한 정밀 진단 단계에 있습니다.
5. 서대문구 건물 메인 배관 누수 의심되는 현장 진단 과정
복도 전체적으로 습기가 느껴져 건물 메인 관로의 문제를 의심해 보았습니다.
개별 세대 내부에는 특별한 징후가 없어 공용 부분의 점검이 시급했습니다.
사진 속 장비를 통해 배관 내부에 일정한 압력을 걸어 변동 수치를 체크하고 있습니다.
메인관에서 물이 새고 있는지 확인하기 위한 아주 중요한 기초 단계입니다.
따라서 건물 전체 메인관에 대한 정밀 점검과 보수 작업이 필요한 상태입니다.
고객님께 현재 상황을 상세히 안내해 드렸으며 향후 일정을 협의하였습니다.
배관 문제는 정확한 지점을 찾는 것이 무엇보다 중요합니다.
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