- 경기 화성시 동탄구 여울동 아파트 현장입니다.
- 아래층 작은방 천장에 누수가 발생하여 방문하였습니다.
- 원인은 세탁실 배수 유가의 방수 성능 저하 및 파손이었습니다.
- 틈새 없는 방수 보강 공사로 물샘을 완전히 잡았습니다.
피해를 입은 곳은 작은방이었으며, 바로 옆 세탁실의 영향이 의심되는 상황이었습니다.
정확한 원인을 찾기 위해 우선 육안 검사를 진행하고,
이어 배관 압력 손실 여부를 확인하는 공압 테스트 장비를 투입했습니다.
냉수, 온수, 난방 모든 라인에서 이상 압력이 감지되지 않아 배관 문제는 제외되었습니다.
그다음으로 세탁실 바닥의 유가 주변을 집중적으로 점검하였습니다.
확인 결과 유가 안쪽 방수층이 노후화되어 파손된 틈새로 물이 새어 나가고 있었습니다.
배관 누수가 아닌 단순 방수 결함이었기에, 해당 부위를 정밀하게 보강하는 작업을 수행했습니다.
방수재를 꼼꼼히 도포하여 더 이상 아래층으로 물이 흐르지 않도록 조치하였습니다.
1. 동탄 아파트 아래층 천장 물자국 확인
방문 당시 아래층 거실 옆 방의 벽면 상태입니다.
물기가 스며든 듯 벽지 결이 도드라져 보이고 어두운 얼룩이 넓게 분포되어 있습니다.
상부 배수구 쪽에서 물이 타고 내려온 흔적을 확인할 수 있는 지점입니다.
2. 화성 동탄 지역 아파트 천장 습기 및 변색 현상
아래층 작은방 천장에 나타난 물자국을 촬영한 사진입니다.
스위치 옆쪽으로 넓게 퍼진 어두운 얼룩이 확인됩니다.
육안으로 보기에 벽지가 젖어 있고 습기가 머물러 있는 것이 느껴집니다.
이런 증상은 배관 자체의 파손보다는 주변 방수층 결함일 가능성이 높습니다.
정확한 원인을 찾기 위해 압력 검사를 병행하여 진단했습니다.
3. 동탄 아파트 아래층 천장 누수 흔적 사례
천장 벽지에 번져 있는 물자국을 확인했습니다.
얼룩의 경계가 모호하게 퍼져 나가는 것으로 보아,
미세한 누수가 지속적으로 발생하여 젖어든 상태입니다.
원인을 찾기 위해 상부 세탁실 배수구 쪽 방수를 재점검하였습니다.
4. 화성 동탄 천장 벽지 변색 및 습기 발생 현황
아래층 거주자분께서 발견하신 천장 벽지의 젖은 흔적입니다.
콘센트 근처를 중심으로 얼룩이 넓게 퍼져 있는 상태인데요.
육안으로 보기에 벽지 안쪽까지 습기가 침투한 것이 확인되어
정밀한 압력 검사와 함께 세탁실 유가 주변의 방수 결함 여부를 면밀히 조사했습니다.
5. 동탄 아파트 작은방 천장 물샘 흔적 확인
아래층 작은방 천장 면을 따라 길게 퍼진 물자국이 눈에 띕니다.
단순히 한 지점이 아니라 넓은 범위로 습기가 스며든 상태입니다.
육안으로 봐도 벽지 안쪽까지 축축하게 젖어 들어간 것이 확인됩니다.
정확한 원인을 찾기 위해 배관 압력 검사가 필요한 상황이었습니다.
6. 동탄 세탁실 배수구 주변 누수 점검
아래층으로 물이 새는 증상이 있어 배관의 이상 유무를 판단하고자 공압 검사를 실시했습니다.
변기 옆 세탁실 바닥 쪽 배관에 압력을 걸어 수치 변화가 있는지 꼼꼼히 살폈습니다.
다행히 배관 자체의 문제는 아니었지만, 정확한 원인 파악을 위해 반드시 거쳐야 하는 과정입니다.
7. 화성 동탄 아파트 욕실 유가 주변 방수 불량 진단
아래층 천장이 젖는다는 연락을 받고 방문하여 세탁실 주변 환경을 점검했습니다.
수도꼭지와 연결된 호스 부위뿐만 아니라, 바닥 타일과 배수구 사이의 밀착 상태를 중점적으로 보았습니다.
배관 압력 검사 결과 배관은 이상이 없었으나, 유가 주변 방수층 노후화가 의심되는 상황입니다.
틈새로 스며든 물이 아래층으로 전달될 수 있는 구조를 확인했습니다.
8. 동탄 화성 욕실 배수구 주변 방수층 점검
아래층 천장 누수 문제로 방문하여 현장을 꼼꼼히 점검했습니다.
배관 압력에는 변화가 없었기에 배수구 쪽을 집중적으로 보았습니다.
유가 주변의 방수층이 제 역할을 못 해 물이 스며드는 상태였습니다.
틈새를 확실하게 메워 더 이상의 물샘이 없도록 조치하겠습니다.
9. 동탄 아파트 배관 압력 검사 진행 상황
동탄 현장에 방문하여 배관의 이상 여부를 파악하기 위해 공압 검사를 준비했습니다.
\n사진에 보이는 게이지와 밸브들을 통해 각 배관에 일정한 압력을 걸어둡니다.
시간이 지나면서 눈금이 떨어지는지 확인하여 미세한 물샘 지점을 찾아내는 과정입니다.
이번에는 배관 자체의 문제는 없음을 정밀하게 확인해 나가는 단계였습니다.
10. 동탄 세탁실 배수구 유가 주변 누수 진단 결과
아랫집 천장으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문한 현장입니다.
세탁실 유가 안쪽의 방수층이 깨져서 물이 서서히 스며들고 있었습니다.
배관 자체에는 결함이 없음을 확인한 후, 유가 테두리 틈새를 보강했습니다.
더 이상 물이 침투하지 못하도록 꼼꼼하게 마감 처리를 완료했습니다.
11. 화성 동탄 세탁실 배수구 물샘 원인 파악
세탁실 유가 안쪽을 살펴보니 배관 주변 방수층이 무너져 있습니다.
트랩 틈새 사이로 물이 고여 있는 상태라 하부층으로 누수가 전이되었습니다.
육안으로 확인되는 이 균열 부위가 바로 물길이 되는 지점이었습니다.
틈새를 빈틈없이 메워 다시는 물이 새지 않도록 조치했습니다.
12. 동탄 세탁실 배수구 주변 물샘 현상 점검
동탄 현장 세탁실 배수구 내부를 살펴보니 상태가 좋지 않습니다.
유가 안쪽 벽면을 따라 찌꺼기와 함께 누런 얼룩이 선명하게 보이네요.
배관 자체의 문제는 아니었지만, 이 주변 방수층이 깨져서 물이 스며들고 있었습니다.
틈새로 물이 계속 유입되는 것을 확인하고 보강 작업을 진행했습니다.
이번 작업 역시 체계적인 검사 과정을 통해 명확한 원인을 찾아 해결할 수 있었습니다.
보강 시공 완료 후 꼼꼼하게 마무리 점검을 마쳤습니다.
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