- 남양주시 다산동 아파트의 아래층 천장 누수 해결 사례입니다.
- 정밀 검사 결과 하수구 주변 방수층 손상이 원인이었습니다.
- 변기 탈거 및 부분 굴착 후 방수 180 공법으로 정밀 보수했습니다.
- 꼼꼼한 마감 처리로 누수 문제를 완전히 해결하였습니다.
집주인분께서 지방에 계시는 관계로 관리사무소를 통해 저희 누수탐지누수다자바로 의뢰를 주셨습니다.
세입자분이 거주 중인 현장이었기에 신속하면서도 정중하게 진단을 시작했습니다.
먼저 육안으로 타일 상태를 점검한 뒤 전문 장비를 통해 누수 지점을 분석하였습니다.
분석 결과, 하수구 유가 주변의 방수층이 노후화되어 틈새가 발생한 것이 원인이었습니다.
물이 배관을 타고 아래층 천장으로 흘러내리는 상황임을 확인하고 곧바로 보수 계획을 세웠습니다.
정확한 시공을 위해 변기를 탈거하고 누수가 의심되는 바닥 타일 일부를 굴착하였습니다.
노출된 슬라브 층의 방수 결함을 제거하고 '방수 180' 공법을 적용해 고성능 방수제로 보강했습니다.
단순한 땜질 처리가 아니라 물길 자체를 차단하는 정밀한 방수 작업을 진행하였습니다.
1. 다산동 아파트 하수구 배관 방수층 결함 확인
화장실 천장 내부를 점검하며 물이 새는 길목을 찾아냈습니다.
파란색 하수관 주변 슬라브 층에 물기가 머물러 있는 것이 눈에 띕니다.
배관 자체의 문제보다는 관 주위의 방수 처리가 미흡해서 발생한 현상이에요.
틈새로 스며든 물이 배관을 타고 아래로 흐르는 전형적인 사례입니다.
2. 남양주 다산동 화장실 바닥 물샘 원인 확인
화장실 바닥 타일 사이로 스며든 물기로 인해 축축하게 젖어있는 모습입니다.
타일 줄눈 부위와 배관 주변 슬라브 층이 이미 상당 부분 습기를 머금고 있습니다.
단순히 표면의 문제가 아니라 내부 방수층까지 물이 침투했다는 증거입니다.
정밀한 진단을 통해 정확한 누수 지점을 찾아내는 과정이 필요합니다.
3. 남양주 다산동 화장실 바닥 물샘 원인 확인
다산동 현장에 방문하여 욕실 바닥의 배수구 주변을 면밀히 살폈습니다.
유가(하수구) 주변의 타일 줄눈과 배관 연결 부위를 집중적으로 확인했는데요.
겉으로 보기에는 큰 이상이 없어 보일 수 있지만,
미세한 틈새를 통해 물이 스며들 가능성이 높은 상태였습니다.
4. 다산동 아파트 욕실 천장 누수 지점 점검
욕실 천장 내부의 콘크리트 상태를 면밀히 관찰했습니다.
슬라브 층 곳곳에 물기가 머물렀던 듯한 얼룩과 균열이 발견됩니다.
단순히 배관 파손인지 아니면 바닥 방수 결함인지를 구분하는 것이 급선무입니다.
육안으로 확인되는 이 균열 사이로 수분이 침투하고 있는 것으로 판단됩니다.
5. 남양주 다산동 화장실 바닥 물샘 현상 점검
다산동 현장의 욕실 내부 모습입니다.
세면대 아래쪽 타일 줄눈 사이로 습기가 보이는지 면밀히 살피고 있습니다.
육안상으로는 큰 문제가 없어 보일 수 있지만,
하수구 주변의 미세한 틈새가 아래층 누수의 원인이 될 수 있어 꼼꼼하게 확인 중입니다.
6. 다산동 욕실 하수구 주변 방수층 균열 진단
화장실 하수구 주변의 방수층이 깨져서 아래층으로 물이 새고 있는 상황입니다.
눈에 보이는 타일 줄눈뿐만 아니라 배관 깊숙한 곳까지 점검이 필요해 보였습니다.
굴착된 부위를 보니 유가 안쪽 배관 벽면을 타고 습기가 올라온 것이 관찰됩니다.
이런 경우 단순 겉면 작업으로는 부족하고 내부 방수 보강이 필수적입니다.
7. 남양주 화장실 바닥 타일 파쇄 및 배관 상태 점검
화장실 바닥 하수구 쪽에서 발생하는 누수를 잡기 위해 타일 굴착 작업을 진행했습니다.
세면대 밑부분의 타일을 깨내 보니 배관 주변의 방수층이 이미 많이 손상되어 있었습니다.
바닥에 놓인 장비와 파쇄된 잔해들을 보니 작업 범위가 어느 정도인지 가늠이 됩니다.
배관 틈새로 물이 스며들지 않도록 꼼꼼한 보강 처리가 필요한 상황입니다.
8. 다산동 욕실 하수관 주변 방수 결함 진단 결과
욕실 바닥을 굴착하여 내부를 살펴보니
하수관과 타일 사이의 유격이 눈에 띕니다.
배수구 주변의 방수층이 노후화되어 제 역할을 못 하고 있었고,
그 틈으로 흘러든 물이 아래층 천장까지 영향을 준 상태였습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 꼼꼼하게 확인 작업을 거쳤습니다.
9. 다산동 욕실 타일 사이 물샘 증상 진단
화장실 배수구 근처 타일 마감 상태를 점검했습니다.
배수구(유가) 주변 바닥면을 보니 물기가 넓게 퍼져 있습니다.
타일 줄눈 사이로 수분이 계속 머물러 있는 것을 볼 수 있는데,
이런 경우 하수관 주위의 방수층이 깨졌을 가능성이 매우 높습니다.
아래층으로 피해가 가기 전에 빠른 조치가 필요한 상태입니다.
10. 남양주 다산동 화장실 바닥 배수구 주변 물샘 확인
다산동 현장에 방문하여 하수구 주변을 면밀히 살펴보았습니다.
육안으로 봐도 배수구(유가) 주변 타일과 배관 사이의 줄눈이 많이 마모되어 있네요.
이렇게 틈새가 벌어지면 물이 바닥 슬라브 층으로 스며들기 쉽습니다.
아래층 천장으로 물이 떨어진다면 가장 먼저 점검해야 할 부위입니다.
11. 남양주 다산동 아파트 화장실 바닥 배관 보수 공사
변기를 탈거한 후 배관 상태를 직접 확인하는 단계입니다.
배관 주위에 묻어있는 하얀색 자재는 방수층을 형성하는 재료인데,
기존의 노후된 틈새를 찾아 새롭게 채워 넣고 있습니다.
배관 외벽을 타고 흐르는 물이 침투하지 못하도록 밀착 시공합니다.
12. 남양주 다산동 화장실 하수구 주변 물샘 현상 점검
다산동 현장에 방문하여 하수구 유가 부분을 살펴보았습니다.
스테인리스 배수구 주변으로 타일 줄눈이 일치하지 않고 틈이 벌어져 있네요.
이렇게 틈새가 생기면 물이 배관 안으로 바로 들어가지 못하고 바닥층으로 스며들게 됩니다.
배관 외벽을 타고 아래층 천장으로 물이 떨어지는 원인을 찾기 위해 정밀하게 살피는 중입니다.
13. 남양주 다산동 화장실 배수구 주변 물샘 현상 점검
다산동 현장에 방문하여 하수구 배수구 주변을 집중적으로 살펴봤습니다.
유가(배수구) 주변 타일과 스테인리스 부속 사이의 마감이 불안정해 보이네요.
틈새로 물이 스며들기 딱 좋은 상태라 방수층 보강이 시급한 상황입니다.
배관 외벽을 타고 아래층으로 물이 흐를 가능성이 매우 높습니다.
14. 다산동 욕실 하수구 주변 방수 결함 진단
욕실 바닥 하수구 주변을 집중적으로 점검하고 있습니다.
기존 타일과 배관 사이의 경계면이 불분명해 보이는데,
이런 틈새가 바로 아래층 누수의 주범이 되는 경우가 많습니다.
배관 주변에 물이 고이지 않도록 꼼꼼한 보수 계획을 세우고 있습니다.
15. 다산동 아파트 욕실 바닥 방수층 균열 여부 확인
아래층 천장 누수 신고를 받고 방문한 다산동 현장입니다.
바닥 타일의 배열과 줄눈 상태가 평소와 다름없어 보이지만,
특정 부위의 방수 기능 저하가 의심되어 정밀 진단을 진행했습니다.
타일 표면 아래로 물이 스며드는 경로를 찾기 위해
줄눈 사이의 미세한 유격을 하나씩 체크하고 있습니다.
16. 남양주 다산동 화장실 바닥 물샘 점검 현장
다산동 아파트 아래층 천장에서 물이 비친다는 연락을 받고 방문했습니다.
세면대 아래쪽 타일과 배수구 유가 주변을 꼼꼼히 살펴보았는데요.
겉으로 보기엔 큰 문제가 없어 보였지만,
배수구 주변의 미세한 틈새를 통해 수분이 침투할 가능성이 매우 높은 상태였습니다.
17. 남양주 다산동 화장실 바닥 물샘 현상 점검
다산동 현장에 방문하여 욕실 바닥의 전반적인 상태를 살펴보았습니다.
\n세면대 아래쪽과 변기 주변 타일 사이를 집중적으로 체크했는데요.
겉으로 보기에는 큰 이상이 없어 보일 수 있지만,
배수구 유가 근처의 미세한 틈새를 통해 물이 스며들 가능성이 높았습니다.
아래층 천장으로 물이 떨어진다면 이런 배수구 주변 방수층 결함을 의심해봐야 합니다.
18. 남양주 다산동 화장실 바닥 타일 및 변기 주변 마감 상태
보수 작업을 모두 마치고 깔끔하게 정리된 화장실 내부 모습입니다.
변기를 다시 수평에 맞춰 안착시킨 뒤, 주변 타일과 줄눈까지 꼼꼼하게 메워드렸습니다.
기존에 물이 스며들던 틈새가 없도록 마감재를 신경 써서 도포했기에,
이제는 아래층으로 이어지는 물샘 걱정 없이 안심하고 사용하실 수 있습니다.
19. 남양주 다산동 화장실 바닥 물샘 현장 점검
다산동 현장에 방문하여 전체적인 화장실 상태를 다시 한번 살폈습니다.
변기 주변과 타일 줄눈 사이로 물이 스며들 틈이 없는지 육안으로 확인했습니다.
바닥 타일의 수평과 배수구 쪽 경사도까지 꼼꼼하게 체크하며 마무리 작업을 진행했습니다.
20. 남양주 다산동 화장실 바닥 물샘 현상 점검
다산동 현장에 방문하여 화장실 바닥 상태를 먼저 살폈습니다.
세면대 아래쪽부터 변기 주변까지 타일 줄눈 사이로 습기가 머물러 있는지 확인했습니다.
바닥 타일의 전반적인 배열과 유가 근처의 마감 상태를 꼼꼼히 체크하며 물이 스며들 만한 틈새를 찾았습니다.
마지막 단계로 다량의 물을 내려보내며 아래층 천장 누수 여부를 다시 한번 체크하였습니다.
더 이상 물이 새지 않는 것을 확인하며 모든 공정을 성공적으로 마무리 지었습니다.
집주인분과 세입자분 모두 만족하실 수 있도록 꼼꼼하게 처리해 드린 현장이었습니다.
저희 누수탐지누수다자바는 정직한 시공을 원칙으로 하며,
작업한 부분에 대해서는 2년간 확실한 A/S를 제공하고 있습니다.
누수로 고민이시라면 언제든 믿고 맡겨주시기 바랍니다.