- 내유동 지역 3층 복도 벽면 누수 진단
- 비 오는 날 심해지는 증상에 따른 원인 분석
- 세대 내 배관 압력 검사 이상 없음 판정
- 옥상 배수구 막힘으로 인한 물고임 및 침투 확인
- 배수구 클리닝 작업 후 통수 정상화
보일러 설치 벽면 쪽에서 시작된 누수 증상으로 인해 거주자분의 걱정이 많으신 상태였습니다.
정확한 진단을 위해 가장 먼저 세대 내부 배관의 압력 검사를 진행하여 파손 여부를 확인하였습니다.
다행히 압력 수치에 변화가 없어 내부 매립 배관의 문제는 아닌 것으로 판명되었습니다.
이후 옥상으로 올라가 점검한 결과, 배수구가 이물질로 막혀 물이 빠지지 못하고 흥건하게 고여 있었습니다.
고인 빗물이 방수층 틈새를 통해 아래로 스며들며 벽면 누수를 유발하고 있었던 것입니다.
원인을 명확히 파악한 후, 배수구 내부의 이물질을 깨끗이 제거하는 클리닝 작업을 수행하였습니다.
작업 후 물이 시원하게 내려가는 것을 확인하며 모든 공정을 마쳤습니다.
1. 고양시 덕양구 옥상 배수구 물고임 현상 점검
고양시 덕양구 현장의 옥상 바닥을 살펴보니 초록색 방수층 위로 물이 흥건하게 고여 있습니다.
비가 올 때마다 아래층 벽면으로 물이 배어 나온다고 하셔서 확인해 보니,
배수구가 이물질로 인해 제 역할을 못 하고 있는 상태였습니다.
막힌 통로를 깨끗하게 청소하여 물이 잘 빠지는 것을 확인했습니다.
2. 덕양구 옥상 배수구 막힘에 따른 빗물 정체 점검
옥상 배수구 주변에 물이 빠지지 못하고 그대로 머물러 있습니다.
초록색 방수층 위로 빗물이 고여 있는 것이 육안으로도 명확합니다.
배수구가 막히면 수압이 높아져 방수층 취약 부위로 물이 스며듭니다.
막힌 배수구를 깨끗하게 청소하여 물길을 터주는 작업이 필요합니다.
3. 고양시 덕양구 옥상 방수층 침수 상태 점검
비가 온 뒤 옥상 바닥의 물이 전혀 줄어들지 않고 그대로 머물러 있습니다.
초록색 방수 도막 위로 물이 찰랑거릴 정도로 수위가 높아진 상태입니다.
배수구 입구가 이물질로 막혀 있어 내부 배관으로 물이 유입되지 못하고 있습니다.
이런 정체 현상은 누수의 가장 직접적인 원인이 됩니다.
4. 고양시 덕양구 옥상 방수층 점검 및 배수구 상태
초록색 방수 페인트가 칠해진 옥상 바닥에 물이 넓게 퍼져 있습니다.
중앙의 배수구 주변으로 물이 빠지지 못하고 웅덩이를 형성한 상태입니다.
배수구 내부로 유입된 이물질 때문에 물 흐름이 완전히 차단되었습니다.
정체된 물을 제거하기 위해 배수구 통수 작업을 진행할 예정입니다.
5. 덕양구 내유동 배관 기밀 시험 결과
실내 배관에 문제가 있는지 판단하기 위해 가장 기초적인 검사를 진행했습니다.
공기압을 넣어두고 게이지의 움직임을 집중해서 관찰했는데요.
수치가 떨어지지 않고 일정하게 유지되는 것을 확인하여 내부 누수는 제외했습니다.
이후 시선을 옥상으로 돌려 외부적인 요인이 있는지 찾아보기로 했습니다.
6. 고양시 덕양구 누수 진단 배관 공압 검사 진행 상황
벽체 안쪽으로 물이 스며드는 지점을 찾기 위해
직접적인 압력 검사를 실시하고 있습니다.
파란색 호스를 통해 배관 내부로 공기를 주입하여
압력이 떨어지는지 면밀히 관찰했습니다.
다행히 수치에 변동이 없는 것을 보니
배관 자체의 파손이나 균열은 발견되지 않았습니다.
정밀한 진단 과정 없이 짐작만으로 공사를 했다면 불필요한 비용과 시간이 소모되었을 것입니다.
근본적인 원인인 배수 불량을 해결했기에 이제는 우천 시에도 누수 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.
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