누수설비 베란다 천장 습기 유발하는 외벽 크랙과 실리콘 보수한 서울 강서구 염창동 사례

서울 강서구 염창동의 한 아파트에서 베란다 천장 누수 접수를 받고 방문했습니다.
현장을 보니 물이 직접 떨어지지는 않지만, 습기가 가득해 페인트가 들뜬 상태였습니다.
과거에 공사를 진행했음에도 증상이 반복되었다는 점으로 보아 정밀 진단이 필요했습니다.
윗집 베란다 외부로 나가 창틀 접합부와 벽면의 상태를 세밀하게 추적했습니다.
확인 결과, 실리콘 코킹이 갈라져 틈이 생겼고 외벽 크랙을 통해 빗물이 유입되고 있었습니다.
육안 검사 후 이상이 없을 경우 장비를 사용한다는 점을 미리 안내드리고 진행하였습니다.
원인 제공자인 윗집과 신고자 간의 비용 협의를 거쳐 본격적인 보수에 착수했습니다.
기존의 낡은 실리콘을 깨끗이 제거한 뒤 고품질 방수 실란트로 빈틈없이 채웠습니다.
벽면 균열 부위에는 침투성 방수 처리를 하여 내부 유입 가능성을 완전히 없앴습니다.

외부의 물길을 완벽히 차단하여 아랫집 천장의 습기 원인을 제거하는 데 성공했습니다.
시간이 지나면서 서서히 마르는 과정을 통해 누수가 멈췄음을 확인하였습니다.
정확한 진단 없이 진행하는 덧칠 공사는 임시방편일 뿐이라는 점을 다시 한번 느낀 현장이었습니다.
이제는 비가 많이 오는 장마철에도 안심하고 베란다를 이용하실 수 있습니다.
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누수 문제는 정확한 원인 파악이 해결의 시작입니다.