- 서대문구 소재 빌라 아랫집 누수 신고 접수
- 배관 정밀 검사 결과 이상 없음 확인
- 외벽과 옥상 접합부의 실란트 박리 발견
- 방수 보강 시공으로 빗물 유입 경로 차단
가장 먼저 의심되는 실내 배관의 결함 여부를 확인하기 위해 공압 진단을 실시하였습니다.
압력 게이지를 통해 기밀성을 체크했으나 수치 변화가 없어 내부 문제는 아니었습니다.
곧바로 외부로 나가 외벽 상태를 점검하던 중 지붕 방수 시트와 벽체 접합부를 발견했습니다.
기존에 시공된 갈색 방수재가 세월의 흐름으로 인해 딱딱하게 굳고 갈라진 상태였습니다.
손가락이 들어갈 정도로 벌어진 틈새가 빗물의 통로가 되어 내부로 유입된 것이었습니다.
도구를 이용해 박리된 부분을 긁어내며 누수 지점을 명확히 분석하였습니다.
노후된 실란트를 깨끗이 제거한 뒤 내구성이 강한 방수재를 사용하여 꼼꼼하게 충진했습니다.
빗물이 스며들 틈이 없도록 밀착 시공하여 문제를 완전히 해결하였습니다.
1. 서대문구 증가동 아랫집 천장 점검
서대문구 현장에 도착하여 가장 먼저 아랫집의 피해 상황을 살폈습니다.
천장 벽지에 눈에 띄는 물자국이나 곰팡이는 아직 발견되지 않았습니다.
이런 경우 배관 자체의 터짐보다는 외부 요인을 의심해 볼 수 있는 상태입니다.
정확한 진단을 위해 공압 테스트를 통해 내부 압력 변화를 측정하기로 했습니다.
2. 서대문구 빌라 외벽 코킹 노후 및 빗물 유입
현장을 방문하여 외벽 하단부를 면밀히 살펴보았습니다.
기존에 발라져 있던 갈색의 방수 실란트가 노후되어,
벽돌과 옥상 바닥 사이에서 심하게 들뜨고 갈라진 상태입니다.
이틈으로 유입된 빗물이 아랫집 천장 누수의 원인이 된 것으로 판단됩니다.
3. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
아랫집 천장으로 물이 번진다는 연락을 받고 방문하여 외부를 살펴보았습니다.
벽돌로 된 외벽과 옥상 지붕 시트가 만나는 경계 부분을 집중적으로 확인했는데요.
기존에 마감되어 있던 방수재가 갈색으로 변하며 심하게 부식되어 있었습니다.
이 틈새로 비가 올 때마다 빗물이 그대로 스며들어 내부로 유입되는 상황이었습니다.
방수층이 들뜨고 벌어진 지점을 찾아내어 정밀한 보수가 필요한 상태임을 확인했습니다.
4. 서대문구 빌라 천장 누수 원인 찾기 위한 배관 검사
아랫집 천장 누수 피해를 최소화하기 위해
신속하게 방문하여 배관 정밀 진단을 실시했습니다.
공압 테스트기를 연결해 배관 내부에 압력을 가한 뒤,
시간이 지나도 압력이 유지되는지 꼼꼼히 지켜보았습니다.
배관의 기밀성은 정상으로 나타나 내부 결함은 아니었으며,
외벽 접합부 부식 문제로 초점을 넓혔습니다.
5. 서대문구 증가동 빌라 누수 진단 및 배관 검사
아랫집 천장으로 물이 새는 원인을 찾고자 정밀 진단을 진행했습니다.
가장 먼저 수도 배관에 압력을 걸어 기밀성을 확인하는 작업을 수행했는데요.
검사 결과 내부 배관에는 아무런 이상이 없는 것으로 나타났습니다.
배관 결함이 아니기에 외부 창틀이나 외벽 접합부의 노후 상태를 조사하기로 했습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 방수 결함 확인
외벽 벽돌과 지붕 경계면을 따라 발생하는 물샘 현상을 확인하기 위해 방문했습니다.
기존 방수층이 노후되어 갈라지고 들뜬 부분이 눈에 띄게 많았습니다.
도구로 틈새를 눌러보니 내부 공간이 비어 있는 등 아주 위험한 상태였어요.
이런 유입 경로를 완벽하게 차단하기 위해 기존의 부식된 자재를 모두 정리할 계획입니다.
7. 서대문구 옥상 방수층 균열 및 들뜸 현상 점검
옥상 방수 시트와 벽면이 맞닿은 코킹 부위가 심하게 부식되어 있습니다.
손으로 살펴보니 기존 방수재가 삭아서 힘없이 떨어져 나가는 상태입니다.
벽돌 사이의 벌어진 틈을 통해 유입된 빗물이 내부로 흐르고 있었습니다.
정확한 보수를 위해 노후된 부분을 깨끗이 제거하는 과정이 필요합니다.
기존의 부식된 재료를 모두 걷어내고 새 방수재를 채워 넣었기에 내구성이 훨씬 높습니다.
이제는 외부 요인으로 인한 물샘 걱정 없이 편안하게 지내실 수 있습니다.
정확한 원인을 찾는 것이 공사 범위를 줄이는 가장 빠른 길임을 다시 한번 확인했습니다.
작업 완료 후 세입자분과 집주인분께 상세히 설명해 드리고 철수하였습니다.
누수탐지누수다자바?는 시공 품질에 자신감이 있기에 2년간 A/S를 보장해 드립니다.
믿고 맡겨주신 만큼 정직하고 꼼꼼하게 시공할 것을 약속드립니다.