- 화성시 동탄구 반송동 상가 건물입니다.
- 세 곳의 매장이 인접한 구조에서 바닥 물샘이 발생했습니다.
- 옆 가게 바닥으로 물이 유입되어 펌프로 퍼내던 상황이었습니다.
- 정밀 진단을 통해 에어컨 드레인 배관 결함을 찾아냈습니다.
현장에 도착하니 옆 매장에서는 일주일에 두 번씩 펌프를 이용해 물을 퍼내고 계실 만큼 심각한 상태였습니다.
단순한 바닥 습기 문제가 아니라 명확한 유입 경로가 있다는 판단하에 정밀 진단을 시작했습니다.
먼저 천장 점검구를 통해 메인 밸브를 제어하고 전체적인 배관 흐름을 파악했습니다.
상가 세 곳과 공용 화장실까지 포함하여 육안 검사를 꼼꼼히 진행하였습니다.
특히 가벽 내부의 복잡한 경로를 추적한 결과, 왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관에서 문제가 발견되었습니다.
배관 결함으로 인해 새어 나온 물이 인접한 상가 바닥과 벽체로 스며들고 있었습니다.
벽면 하단에 번진 곰팡이 흔적들이 이를 뒷받침하는 결정적인 증거였습니다.
기술적인 근거를 바탕으로 누수 지점을 정확히 특정하며 진단을 마쳤습니다.
1. 동탄 상가 바닥 습기 및 벽체 하단 누수 흔적 점검
바닥 타일과 맞닿은 가벽 하단부를 정밀하게 관찰했습니다.
단순히 겉면만 젖은 것이 아니라 벽체 안쪽부터 물이 배어 나온 상태였는데요.
배관 주변을 따라 넓게 퍼진 곰팡이 자국이 누수 지점을 암시하고 있었습니다.
바닥의 습기 상태를 보니 지속적인 유입이 의심되는 상황이었습니다.
2. 동탄 상가 매장 내 벽면 하단 습기 및 누수 흔적
가벽 아래쪽 마감재 경계선을 따라 곰팡이가 집중적으로 발생해 있습니다.
바닥 배관 사이로 물기가 스며든 것이 벽면 전체의 오염으로 이어진 모습입니다.
단순한 청소로는 해결될 문제가 아니며 근본적인 배관 점검이 필요한 상태였습니다.
3. 동탄 상가 에어컨 배관 주변 벽체 곰팡이 확인
가벽과 바닥이 만나는 경계 부위의 오염도를 체크했습니다.
하얀색 마감재 뒤쪽으로 검은 곰팡이가 이미 넓게 자리 잡고 있었는데요.
바닥 면을 따라 물길이 형성된 듯한 흔적도 발견할 수 있었습니다.
배관에서 흘러나온 물이 가벽 하단을 타고 계속 스며든 것으로 보입니다.
4. 화성 동탄 상가 배수관 결함 현장 점검
비닐로 덮인 부분 아래에 물이 차오른 것을 육안으로 확인했습니다.
투명한 비닐 너머로 보이는 고인 물은 배관 결함의 강력한 증거입니다.
바닥면의 마감재가 물을 잔뜩 머금어 눅눅해져 있는 상태이며,
이 정도 양의 물이 고여 있다면 주변 매장까지 영향을 줄 수 있습니다.
현장의 습기 분포를 보고 배관 누수 가능성을 높게 판단했습니다.
5. 동탄 상가 바닥 침수 및 곰팡이 발생 현장
바닥 안쪽 공간에 물이 차올라 있어 매우 불안정한 상태였습니다.
벽면 하단 마감재 쪽으로 습기가 침투해 곰팡이가 생기기 딱 좋은 환경입니다.
바닥 면의 수분 분포를 보니 특정 지점에서 지속적인 유입이 발생하고 있습니다.
6. 동탄 상가 벽체 하단부 습기 및 변색 점검
매장 내 가벽과 바닥이 만나는 경계 지점을 집중적으로 체크했습니다.
벽돌 벽면 아래쪽으로 물기가 스며든 듯한 눅눅함이 느껴지는 상태였습니다.
상가 내부의 건조 상태를 파악하여 누수 원인이 되는 배관 문제를 찾는 기초 단계입니다.
7. 동탄 상가 에어컨 배수 펌프 및 배관 진단
에어컨 배수 배관의 결함이 의심되어 상가 천장 내부의 배관 상태를 전면 점검했습니다.
펌프 장치와 연결된 굵은 주름관 주변을 중심으로 누수 여부를 면밀히 관찰했습니다.
배관의 경로를 따라가며 물이 새어 나올 만한 취약 지점을 찾는 과정에 집중했습니다.
8. 화성 동탄 상가 천장 누수 진단 및 육안 검사
천장 점검구를 통해 내부 배관의 흐름을 파악하는 단계입니다.
빛이 잘 닿지 않는 어두운 천장 안쪽까지 손전등으로 비추며 배관의 이상 유무를 확인했습니다.
눈에 보이는 결함뿐만 아니라 배관 주변 마감재 상태까지 세심하게 살폈습니다.
9. 화성 동탄 상가 에어컨 배수 호스 누수 확인
상가 천장 공간은 여러 매장의 배관이\r\n하나로 모여 있어 매우 복잡한 상태였습니다.\r\n\n특히 에어컨 드레인 호스 쪽에서 시작된 물기가\r\n어떻게 가벽을 타고 내려오는지 확인하는 게 관건입니다.\r\n\n눈에 띄는 배관의 꺾임이나 결합 부위 위주로\r\n꼼꼼하게 육안 검사를 실시하였습니다.
10. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 흔적 확인
점검구를 열고 확인한 상가 천장 내부 상황입니다.
보온재로 감싸진 배관 주위와 아래쪽 목재 구조물에 습기가 가득해 보입니다.
배관 결함으로 인해 물이 지속적으로 유입되면서 주변 자재들이 젖어있는 상태를 직접 확인했습니다.
11. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 지점 육안 검사
천장 안쪽 배관을 따라가며 물이 새어 나오는 지점을 찾는 작업입니다.
에어컨 드레인 관의 연결 상태와 보온재 주변의 습기 여부를 꼼꼼히 확인했습니다.
상가 바닥으로 물이 번지는 원인이 이 상단 배관 결함에서 비롯되었는지 정밀하게 검사했습니다.
12. 동탄 상가 에어컨 배수관 결함 정밀 진단
천장 내부의 은색 배관들을 따라가며 드레인 라인의 연결 상태를 하나씩 체크했습니다.
배관 겉면에 습기가 차 있거나 물방울이 맺힌 부분이 있는지 중점적으로 확인했습니다.
가벽 안쪽 배관에서 시작된 물샘이 어디로 흘러가는지 경로를 추적하는 과정입니다.
단순한 추측이 아니라 배관 경로와 습기 분포를 분석하여 명확한 소견서를 작성해 드렸습니다.
덕분에 원인 제공처를 확실히 가려내고 원만한 합의점을 찾으실 수 있었습니다.
정확한 진단만이 불필요한 공사를 막고 분쟁을 해결하는 유일한 방법입니다.
저희 누수탐지누수다자바는 정밀한 분석과 투명한 결과 보고를 원칙으로 합니다.
작업 이후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 꼼꼼하게 마무리했습니다.
시공 후 2년간 무상 A/S를 제공하여 사후 관리까지 책임지겠습니다.
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