- 경기 화성시 반송동의 한 상가 건물입니다.
- 옆 가게 가벽 사이에서 물이 올라오는 심각한 누수가 확인되었습니다.
- 에어컨 드레인 배관의 결함이 원인이었으며
- 정밀 점검 후 소견서를 통해 책임 소재를 명확히 하였습니다.
방문하여 확인해 보니 옆 상가 가벽 사이에서 지속적으로 물이 올라오고 있었습니다.
타 업체가 방문했다가 갈등으로 인해 작업이 중단된 이력이 있을 만큼 예민한 현장이었습니다.
저는 우선 철저한 준비를 통해 추가적인 장비 누락 없이 정밀 진단을 시작했습니다.
상가 세 곳의 개별 계량기를 확인하고, 천장 점검구를 통해 밸브 제어를 실시했습니다.
공용 화장실을 포함해 전체적인 배관 흐름을 육안으로 꼼꼼히 살펴본 결과
왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관이 가벽 안쪽에 배치되어 누수가 발생하고 있었습니다.
배관에서 새어 나온 물이 바닥면을 타고 옆 매장까지 유입된 상태였습니다.
벽체 하단의 곰팡이 흔적들이 이를 명확하게 뒷받침하고 있었습니다.
1. 화성 동탄 상가 가벽 내부 누수 흔적 정밀 진단
상가 가벽 하단부의 곰팡이와 젖은 바닥을 촬영했습니다.
배관 주변 마감재를 따라 물기가 스며든 경로가 명확히 보입니다.
바닥면의 습기와 벽면의 오염 상태를 종합해 볼 때,
배관에서 흘러나온 누수가 지속적으로 바닥을 적셔온 것으로 보입니다.
2. 화성 동탄 상가 가벽 하단 곰팡이와 물샘 현상 확인
상가 가벽과 바닥이 만나는 지점에 곰팡이가 넓게 퍼져 있는 모습입니다.
단순히 벽면이 젖은 수준을 넘어 하단부 마감재 근처까지 부식된 상태를 확인했습니다.
배관에서 흘러나온 물이 가벽 내부를 타고 내려와 바닥으로 유입되고 있음을 보여주는 확실한 증거입니다.
3. 화성 동탄 매장 바닥 배관 누수 의심 부위
바닥 콘크리트 면 곳곳에 물기가 남아 있고 벽면 자재도 변색되었습니다.
특히 가벽 하단부의 젖은 범위가 상당히 넓게 퍼져 있는 것을 보았는데요.
육안으로 봐도 배관에서 유입된 물이 바닥 아래로 계속 머물러 있어
정밀한 점검을 통해 정확한 누수 지점을 찾는 것이 급선무였습니다.
4. 동탄 상가 에어컨 배수관 결함 진단 현장
에어컨 드레인 배관을 따라 내려오며 확인한 모습입니다.
비닐로 임시 조치를 해두었지만, 그 안쪽에는 이미 물이 차 있습니다.
배관 결함으로 인해 흘러나온 물이 빠져나가지 못하고 고여 있는 상태입니다.
이런 습기가 계속 방치되면 바로 아래층이나 옆 매장까지 피해를 줍니다.
5. 동탄 상가 매장 바닥 곰팡이 발생 현황
바닥 구석진 곳의 타일 상태와 벽면 접합부를 살펴보았습니다.
벽체 아래쪽은 이미 곰팡이로 인해 변색이 심하게 진행된 상태였습니다.
바닥 면에 고인 듯한 습기는 배관에서 새어 나온 물이 유입되었음을 시사합니다.
눈에 보이는 오염 부위를 통해 누수 경로의 단서를 찾을 수 있었습니다.
6. 화성 동탄 상가 배수관 결함 현장 확인
옆 매장에서 물이 올라온다는 신고를 받고 현장에 방문했습니다.
매장 내부의 검은색 테이블 아래 바닥면과 벽체 하단부를 면밀히 대조해 보았습니다.
배관에서 흘러나온 물이 어디서부터 번졌는지 육안으로 먼저 확인하는 과정입니다.
7. 화성 동탄 상가 천장 배관 점검 현장
점검구를 통해 살펴본 천장 안쪽의 복잡한 배호스 연결부입니다.
에어컨 드레인 라인이 지나가는 자리에 습기가 머물러 있는지 확인이 필요했습니다.
배관 사이사이에 맺힌 응축수나 누수 흔적이 있는지 정밀하게 살폈습니다.
8. 동탄 상가 천장 배수관 결함 여부 확인 작업
높은 곳에 위치한 배관 상태를 직접 보기 위해 사다리를 설치하고 작업을 진행했습니다.
손전등으로 비춘 천장 내부 구조를 통해 물이 흐르는 경로를 면밀히 분석했습니다.
눈에 보이지 않는 가벽 안쪽 배관의 결함을 찾기 위한 정밀 점검 단계입니다.
9. 동탄 상가 천장 점검구 내부 배관 누수 진단
점검구 내부를 통해 확인해보니 에어컨 드레인\r\n배관이 가벽 안쪽 깊숙한 곳까지 연결되어 있습니다.\r\n\n바닥으로 물이 차오르는 상황이라 이 경로의\r\n연결 상태와 결함 여부를 집중적으로 조사했습니다.\r\n\n배수 호스의 마감 처리나 배관의 노후 상태를\r\n차례대로 점검하며 누수 지점을 압축해 나갔습니다.
10. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 점검 현장
상가 천장 안쪽을 살펴보니 배관 주변으로 이미 습기가 많이 차 있는 상태였습니다.
은색 보온재로 감싸진 배관들이 복잡하게 얽혀 있는데,
하단 목재 구조물 부근에 물기가 머물러 있는 것이 눈에 띄었습니다.
이런 경우 배관 결함으로 인해 물이 서서히 흘러나와 바닥으로 스며들 수 있습니다.
11. 동탄 상가 천장 내부 배수관 결함 확인
가벽 사이로 길게 늘어진 배수 호스의 상태를 확인했습니다.
배관 주변의 목재 구조물과 연결 부위를 살펴보며 누수의 흔적을 찾고 있습니다.
상가 내부의 복잡한 배관 경로 중 어느 지점이 문제인지 하나씩 짚어가며 검사했습니다.
12. 화성 동탄 상가 천장 내부 누수 경로 추적
점검구를 열고 들어가 보니 은색 보온재가 덮인 커다란 배관들이 눈에 들어옵니다.
이 배관들 사이의 연결 부위나 틈새로 물이 스며들 가능성을 염두에 두고 조사했습니다.
천장 안쪽 깊숙한 곳까지 육안으로 확인하며 누수 지점을 찾아가는 단계입니다.
그렇기에 이번 작업에서는 누수 지점과 유입 경로를 상세히 기록한 소견서 작성에 집중했습니다.
기술적인 근거가 담긴 서류를 통해 원인 제공처를 명확히 함으로써 분쟁을 종식시켰습니다.
단순한 점검을 넘어 세입자분들의 마음까지 헤아리는 진단을 완료했습니다.
현장의 모든 변수를 고려하여 꼼꼼하게 점검을 마무리하였습니다.
저희는 책임감 있는 시공을 위해 작업 후 2년간 A/S를 제공하고 있습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 끝까지 책임지는 사후 관리를 약속드립니다.
언제나 기본에 충실한 진단으로 보답하겠습니다.