- 경기 고양시 덕양구 향동동 현장 방문 기록입니다.
- 4층 신발장 곰팡이와 계단 바닥 젖음 증상이 있었습니다.
- 배관 공압 테스트를 통해 내부 결함이 없음을 확인했습니다.
- 테라스 방수층 손상과 지붕 코킹 노후가 주원인이었습니다.
- 외부 유입 경로 차단을 위한 방수 및 코킹 시공을 완료했습니다.
현장에 도착해 보니 신발장 주변에 곰팡이가 피어있었고, 엘리베이터실 하단에는 물이 고여 있었습니다.
비가 올 때 증상이 심화된다는 말씀을 토대로 외부 유입 가능성에 무게를 두었지만,
전문 엔지니어로서 배관 누수 여부를 먼저 확인하는 절차를 거쳤습니다.
공압 장비를 연결해 압력 변화를 체크한 결과, 내부 배관은 매우 건강한 상태였습니다.
원인은 결국 4층 테라스 바닥의 방수층 파손과 징크 지붕의 코킹 노후화에 있었습니다.
미세한 크랙 사이로 스며든 빗물이 벽체를 타고 하부로 흘러내려 피해를 준 것입니다.
문제가 된 테라스 바닥 면을 정비하고, 외벽과 지붕 접합부에 고성능 코킹 처리를 진행하여 누수를 잡았습니다.
1. 고양시 향동동 옥상 테라스 크랙 및 습기 유입 점검
현장에 도착해 보니 테라스 바닥 면에 균열이 광범위하게 나타나 있었습니다.
특히 징크 마감재와 맞닿은 경계 부분의 크랙이 두드러집니다.
비가 올 때 이 틈새를 통해 물이 유입되어 아래층으로 번지는 구조입니다.
확실한 차단을 위해 균열 부위에 대한 집중적인 보수가 필요합니다.
2. 고양시 향동동 테라스 바닥 방수층 손상 부위 점검
테라스 바닥을 따라 길게 이어진 균열들이 확인되는 현장입니다.
배관 테스트 결과 내부 결함은 없었지만, 이렇게 외부 바닥의 틈새가 문제였습니다.
틈새 사이로 스며든 물이 계단과 신발장까지 젖게 만들었던 것이죠.
균열된 부위에 방수재를 도포하여 빗물이 들어올 틈을 없애는 데 집중했습니다.
3. 덕양구 상가주택 배관 누수 여부 확인을 위한 공압 테스트 진행
상가주택 4층에서 발생하는 물샘 문제를 해결하기 위해 배관에 공기압을 걸어 확인하는 작업입니다.
먼저 컴프레셔를 이용해 배관 내부에 일정한 압력을 주입한 뒤,
게이지의 수치가 떨어지는지 유심히 관찰하며 내부 배관의 파손 여부를 정밀하게 진단합니다.
이 과정에서 압력이 유지된다면 내부 배관 문제는 아니라는 확실한 근거를 찾을 수 있습니다.
4. 덕양구 건물 물샘 현장 배관 기밀 테스트 기록
빗물이 스며드는 경로를 찾고자 배관 점검부터 꼼꼼히 시작했습니다.
파란색 호스를 연결하여 배관에 압력을 가해 수치를 지켜보았습니다.
배관 내부에 문제가 없다면 외부 방수층이나 코킹 노후화를 의심해야 합니다.
테스트 결과 내부 배관은 아주 건강한 상태였고,
결국 테라스 바닥과 징크 벽면의 틈새가 범인임을 찾아낼 수 있었습니다.
이번 작업은 정밀한 진단 덕분에 불필요한 공사 없이 효율적으로 진행될 수 있었습니다.
시공 완료 후 더 이상 내부 습기가 올라오지 않는 쾌적한 상태가 되었습니다.
건물주분께서도 정확한 원인을 알게 되어 매우 만족해하셨습니다.
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시공 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장하여 안심하고 맡기실 수 있습니다.
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