- 경기 고양시 덕양구 향동동 소재의 상가주택 4층 누수 건입니다.
- 현관 계단과 엘리베이터실 하단에 지속적인 물 고임이 있었습니다.
- 외부 지붕 징크 문제와 테라스 방수층 손상이 주요 원인이었습니다.
- 정밀 공압 테스트로 내부 배관 문제가 아님을 먼저 입증했습니다.
- 외벽 코킹 및 방수 보강 작업을 통해 누수를 완전히 차단했습니다.
상가주택 4층 두 가구를 합치기 위해 철거 중인 공실 상태의 현장이었습니다.
신발장의 곰팡이와 계단의 젖음 현상이 심각해 정밀 진단이 필요했습니다.
타 업체에서 이미 지붕 문제를 언급했으나 정확한 검증을 위해 방문하였습니다.
우선 내부 누수 가능성을 배제하기 위해 전문 장비인 콤프레샤를 투입했습니다.
보일러실과 테라스 인근의 모든 배관에 압력을 걸어 정밀 검사를 진행했습니다.
공압 유지 상태가 양호하여 내부 배관 누수는 아닌 것으로 판명되었습니다.
이후 시선을 외부로 돌려 징크 지붕과 외벽 접합부를 세세히 살폈습니다.
코킹재가 노화되어 갈라진 틈으로 빗물이 유입되는 경로를 포착하였습니다.
또한 테라스 바닥 방수층의 균열이 내부로 물을 전달하는 통로가 되었습니다.
분석된 데이터를 바탕으로 외부 코킹 및 테라스 방수 시공 계획을 수립했습니다.
1. 고양 덕양구 건물 테라스 바닥 크랙 점검
테라스 바닥면 곳곳에 크랙이 발견되었습니다. 육안으로 보이는 이 균열들은 내부로 물이 들어가는 통로가 될 수 있습니다. 정확한 누수 지점을 찾기 위해 바닥의 갈라진 틈을 집중적으로 점검했습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 확인
테라스 바닥 표면에 거미줄처럼 퍼진 잔금들을 확인할 수 있습니다. 이런 미세한 균열 사이로 우천 시 빗물이 스며들 가능성이 매우 높습니다. 방수층의 기능이 저하된 상태라 정밀한 점검이 필요한 시점입니다.
3. 덕양구 현장 배관 공기압 누설 테스트
배관 내부에 공기를 채워 넣고 일정 시간 동안 압력이 유지되는지 지켜보고 있습니다. 만약 게이지 수치가 떨어진다면 어딘가에서 배관 누수가 진행 중이라는 증거입니다.
4. 덕양구 상가주택 배관 누수 의심 구간 공압 테스트 기록
현관 신발장 곰팡이와 계단 물 고임 현상의 원인을 찾기 위한 정밀 작업입니다. 파란색 호스를 배관에 연결하여 내부 압력을 가해 수치를 모니터링하고 있습니다. 배관 자체의 문제인지 외부 벽면 균열로 인한 유입인지를 명확히 구분하는 단계입니다.
징크 지붕의 틈새를 고성능 실란트로 메우는 코킹 작업을 세밀하게 진행했습니다.
테라스 바닥의 균열 부위를 보강하여 외부 유입수를 원천 차단하였습니다.
시공 후 더 이상 엘리베이터실 하단에 물이 고이지 않는 것을 확인했습니다.
계단과 현관 주변의 습기 또한 점차 제거되며 정상 상태로 돌아왔습니다.
정확한 진단 없이 섣불리 작업하지 않고 근본 원인을 찾아 해결한 사례입니다.
누수탐지누수다자바는 고객님의 소중한 자산을 보호하기 위해 최선을 다합니다.
시공 부위에 대해서는 2년간의 A/S 기간을 보장하여 책임 시공을 실천합니다.
추후 동일 증상 발생 시 신속하게 대응해 드릴 것을 약속드립니다.
꼼꼼한 마무리와 철저한 검증으로 누수 고민을 완전히 해결해 드렸습니다.
믿고 맡겨주신 건물주분께 최상의 결과물로 보답하였습니다.