- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 현장을 다녀왔습니다.
- 4층 세대 현관과 계단의 젖음, 엘리베이터실 물 고임이 발생한 상태였습니다.
- 내부 배관 검사 결과 이상 없음을 확인하고 외부 요인을 정밀 분석했습니다.
- 지붕 징크 코킹 불량과 테라스 방수층 균열을 주요 원인으로 파악했습니다.
- 외부 보강 공사를 통해 빗물 유입 문제를 완전히 해결하였습니다.
공실 상태인 상가주택 4층 세대의 누수 문제를 해결하기 위해 방문하였습니다.
신발장 주변의 곰팡이와 계단 바닥의 습기, 엘리베이터실 하단의 물 고임 등
전형적인 외부 유입 및 배관 누수의 증상들이 복합적으로 나타나고 있었습니다.
정확한 원인을 밝히기 위해 가장 먼저 내부 공압 검사를 실시하였습니다.
4층 테라스와 보일러실 인근의 배관에 콤프레샤를 연결하여 압력을 체크하였으나,
다행히 내부 배관에서는 누수 반응이 나타나지 않아 외부 요인으로 결론지었습니다.
상세 분석 결과, 지붕의 징크 마감 부분과 외벽 사이의 코킹이 삭아 있었으며,
테라스 바닥 방수층에 생긴 균열을 통해 빗물이 지속적으로 유입되고 있었습니다.
비가 오지 않을 때도 누수가 지속된 것은 고인 물이 서서히 스며 나왔기 때문입니다.
1. 고양 덕양구 테라스 바닥 크랙 및 누수 징후
테라스 바닥의 방수층 상태를 확인했습니다. 표면에 불규칙하게 진행된 균열들은 외부 빗물이 침투하기 아주 좋은 조건입니다. 정밀한 진단을 통해 보수가 필요한 부위를 하나씩 체크하며 기록하고 있습니다.
2. 덕양구 테라스 바닥 방수 결함 점검 기록
바닥 마감재 표면에 그물처럼 퍼진 크랙들을 확인할 수 있습니다. 이런 틈새는 육안으로 작아 보여도 빗물이 스며들기에는 충분한 통로가 됩니다. 정밀 검사를 통해 물길이 형성된 지점을 찾는 것이 이번 작업의 핵심입니다.
3. 덕양구 상가 배관 누수 정밀 진단
배관의 이상 유무를 확인하기 위해 공기압을 주입하고 있습니다. 콤프레샤와 연결된 호스를 통해 배관 내부로 압력을 전달합니다. 미세한 압력 변화까지 놓치지 않도록 주의 깊게 관찰하는 중입니다.
4. 고양시 덕양구 배관 압력 검사 현장
검은색 긴 타일이 시공된 벽면을 따라 배관 누수 여부를 확인하고 있습니다. 파란색 에어 호스를 통해 콤프레샤 압력을 전달하며 수압이나 기압의 변화를 관찰합니다. 배관 내부의 미세한 누설까지 잡아내기 위해 정밀하게 압력을 유지하며 지켜보는 단계입니다.
문제가 된 지붕 징크 부분과 외벽 코킹 작업을 철저하게 다시 수행하였습니다.
테라스 방수층의 균열 역시 세밀하게 보강하여 더 이상 물이 샐 틈이 없게 만들었습니다.
모든 외부 유입 경로를 차단한 후 최종 점검을 통해 누수가 멈춘 것을 확인했습니다.
이제는 우천 시에도 걱정 없이 건물을 관리하실 수 있도록 조치해 드렸습니다.
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작업한 모든 부위에 대해 2년간 무상 A/S를 제공하여 사후 관리까지 책임지겠습니다.
원인을 정확히 찾아내어 불필요한 철거 없이 효율적으로 공사를 마쳤습니다.
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